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賣了1年多，台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出，如果和推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元，原本大家心目中的名人牌落漆，還是抵擋不住降價的趨勢。
柯文哲住家所在的大安尚御，位於信義路二段巷內，全棟僅6戶，柯文哲住在4樓，賣了1年多，5樓屋主終於在去（2016）年底賣出，根據實價登錄資料顯示，成交價已降至6,988萬元，較推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元。
大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元，也許是受到財政部推房地合一稅制影響，據房仲表示，包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售，也就是說，這棟6戶中就有3戶要賣。
據指出，大安尚御5樓約84.3坪，開價1.2億元，銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」，2016年則開始降價，先是降到1億元，接著降到8,688萬元，根據實價登錄資料顯示，去年11月成交價已降至6,988萬元，拆算每坪單價83萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實是低於周邊行情，不過，因為坪數大，總價高，在銷售上原本就有壓力，即使地理位置佳，機能強，但戶數少，管理成本不低，且以這個總價來看，在市面上還是有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因；而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
工商時報【黃惠聆╱台北報導】
儘管2017年股市前景持續被看好，但今年仍有不少金融變數與政策不確定性，不少投資機構不時提醒投資人除了樂觀之外，也須留意波動。收益依然是投資人今年投資主要訴求之一，富達投信投資長鄭安佑表示，對想追求收息的投資人，在各種固定收益投資工具中，亞洲債券前景佳，值得投資。
鄭安佑表示，在緩升息、退休金需求下，Search for yield（尋找收益）是穩健型投資人投資的最高指導原則，儘管市場一直出現「債轉股」的資金大挪移雜音，但到現在都沒有真正發生，況且目前有些地區的股價已變貴、投資風險也逐漸增高中，投資人若想追求收益，又不想有太大的波動，亞洲債券相對適合當前的投資環境。
鄭安佑說，看好亞債，又以投資等級亞債最看好的原因有3：
（1）技術面上，亞債前波賣壓已告一段落，價格出現止跌回穩格局。去年8月份時曾到3.8％，也是亞債價格最貴的時候，但從去年8月到目前已擴大了90個基本點，就歷史經驗而言，已達滿足點。
（2）亞洲投資等級債的投資價值浮現：亞洲投資等級債2010年至今的平均殖利率約在4.7％左右，目前也差不多來到此一水準，換言之，亞債投資價值浮現。當大家都想追逐收益時，自然獲得法人們的青睞。
（3）亞洲機構法人潛在買盤需求旺：其中資產管理公司占新發債買盤的42％、銀行業占32％、保險公司/退休基金占1成、私人銀行及散戶占9％，其他投資機構占7％。而中國更是亞債主要且是潛在買家，因為中國境內外債券有利差空間，所以，中國保險公司或銀行業積極買境外債券，尤其是美元計價的亞債，在各種投資等級債中，亞洲投資等級債賣相好且體質佳。
市場預估亞債今年的殖利率，投資無線變頻跳蛋等級債約4.1％～4.3％，鄭安佑說，像違約率低的投資等級企業債，1年的到期收益率約有4％以上，可說是壽險法人眼中相當不錯的投資標的，正因法人資金屬於細水長流型，預料將會持續流入。
另外，從風險報酬的角度來看，亞洲複合債券的風險報酬相對亞股優。根據彭博統計資料，自1997年至今年元月4日止，美銀美林亞洲複合債券指數年化報酬率是7.33％、波動度是4.90％；雲林情趣商品哪裡買反觀MSCI新興亞洲股市指數的年化報酬率5.56％、年化標準差25.25％。
至於亞債潛在投資風險，鄭安佑說，倘若聯準會因經濟成長及通膨加速或其他原因，加快升息次數及幅度的話，將使債市波動加大，不過他補充，聯準會升息步調應為漸進式，上述風險發生機率並不大。
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